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usdt接口开发(www.trc20.vip):上车新盘/恒地粉岭新盘首推83伙 306万入场

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  林达民预告,One Innovale-Bellevue加推有提价空间。

  北部都会区上演新盘大战。恒地(00012)旗下粉岭北One Innovale第2期One Innovale-Bellevue昨日开价,首推83伙,折实入场费306万元,折实平均呎价14398元,较7月底推出的1期Archway首批14168元仅高约1.6%,较同区新型二手屋苑折让约一成。与此同时,新地(00016)天水围新盘首日收票即录超购。/大公报记者 梁颖贤

  恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目首推83伙,10伙开放式户、56伙1房户、12伙2房户,5伙3房户,折实平均呎价14398元,与1期首批相若,承接1期的忍让价,形容今次定价为继续忍让价,旨在引起市场关注,加推具上调空间。示范单位昨日向恒地会员开放,今日对外开放及同步收票。整张价单以即供折实价计,市值4.05亿元。

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  首批全数低于700万 可按九成

  林达民指,入场单位为C座1楼15室,面积221方呎,开放式间隔,折实价306.8万元;呎价最平单位为C座10楼18室,面积344方呎,一房连衣帽间间隔,折实价456.9万元,呎价13282元。

  据价单显示,首批单位实用面积221至462方呎,提供开放式至3房间隔,定价329.9万至742.7万元,呎价14282至17117元,扣除最高7%折扣后,折实306.8万至690.7万元,折实呎价13282至15919元。首批单位全低于700万元,当中55伙更低于500万元,意味全数单位受惠新宽按计划,可承造最高九成按揭。

  资料显示,项目第1期于今年7月底公布首张价单,推出123伙,折实平均呎价14168元,入场费296.2万元,意味今期呎价卖贵约1.6%。

  Wetland 3期首日收票超购1.6倍

  此外,北都区另一新盘新地(00016)天水围Wetland Season Bay第3期前日公布首张价单,推出78伙,并于昨日正式收票,市传首日收约200票,超额1.6倍。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,One Innovale-Bellevue定价相当贴市,折实平均呎价14398元,较一期首批单位仅录1.6%升幅,仍较同区新型二手屋苑呎价有约10%折让,项目入场费306.8万元起,料对上车客相当吸引,受惠北部都会区优势,加上项目1期反应热烈,累积大批向隅客,预期项目二期首批单位「一Q清枱」机会极大。

  本月新界东及西新盘同时登场,料可产生协同效应,预计本月可录约1500宗一手成交,近日市场负面消息逐步消化,银行加息幅度亦属预期之内,料反映二手楼价的中原城市指数到170点左右有望找到支持位,届时楼价成功寻底,交投随即回升。

  美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,One Innovale-Bellevue开价低于区内二手,将续受90后及00后年轻用家欢迎;投资者占比料亦可达两成水平,预期日后呎租可达约45元水平,回报率料逾3厘,升值潜力亦有望跑赢其他区域,料往后价单具加价空间。

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